Wat zijn kosten koper?

Wat zijn kosten koper?

De betekenis kosten koper is kortweg dat je als koper van een woning de extra kosten betaalt. Dit zijn de overdrachtsbelasting en de hypotheek- en transportakte.


Overige kosten

Daarnaast krijg je te maken met een aantal andere bijkomende kosten die soms ook tot de kosten koper worden gerekend. Deze kosten kunnen flink oplopen als je alles bij elkaar optelt. Gelukkig is een deel van de kosten fiscaal aftrekbaar. Dat wil zeggen dat je de kosten in het jaar van aankoop van je belastbaar inkomen in box 1 mag aftrekken, net zoals je de hypotheekrente in box 1 mag aftrekken. Je betaalt dan dus over een lager inkomen belasting. Deze aftrekbare kosten koper zijn:

  • Afsluitprovisie en bemiddelingskosten voor het afsluiten van de hypotheek. Deze kosten mogen deels afgetrokken worden.
  • Notariskosten en kadastrale rechten van de hypotheekakte
  • Aanvraagkosten Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
  • Bouwrente over de periode nadat de voorlopige koopovereenkomst is afgesloten. Dit geldt alleen voor nieuwbouwwoningen.

Niet alles is fiscaal aftrekbaar

Je mag echter niet alle bijkomende kosten aftrekken. De volgende kosten zijn niet fiscaal aftrekbaar:

  • Bemiddelingskosten voor aankoop van een woning, zoals de makelaarsprovisie.
  • Overdrachtsbelasting
  • De kosten transportakte, waaronder notariskosten en inschrijfkosten bij het Kadaster
  • Bouwrente over de periode voordat de voorlopige koopovereenkomst is afgesloten
  • Kosten voor onderhoud en verbouwing van de woning, tenzij er aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan bij een Rijksmonument.
Contact opnemen

Beoordelingen

1096 unieke reviews, geschreven door onze klanten!
9.1
Klanttevredenheid wordt onafhankelijk en objectief gemeten door The Feedback Company
Kuipers
Geplaatst op 31 januari 2023
Ervaring

Telkens weer super geholpen. Uitleg in Jip en Janneke taal. Dit geeft zoveel vertrouwen. Het blijft voor mij toch iets war ik niet dagelijks mee te maken heb.

Afgenomen dienst

Marks Wachters Notarissen Particulier Advies

Beveel je Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Tim f
Geplaatst op 30 januari 2023
Ervaring

Goede service reageren snel en denken tegelijkertijd met je mee

Afgenomen dienst

Marks Wachters Notarissen Ondernemers Vastgoed

Beveel je Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Rolf
Geplaatst op 21 januari 2023
Ervaring

In ons geval was er enige haast bij het passeren van de akte Mark Wachters notarissen was altijd erg professioneel en snel. Hele traject doorlopen zonder problemen.

Afgenomen dienst

Marks Wachters Notarissen Particulier Huis Hypotheek

Beveel je Marks Wachters Notarissen aan?

Ja