Akte van levering (leveringsakte)

Het ondertekenen van de koopovereenkomst is niet voldoende om juridisch eigenaar te worden van een huis. Bij de aankoop van een huis wordt je pas eigenaar van het huis wanneer het aan jou geleverd is. Dit gebeurt door middel van een akte van levering bij de notaris. Een akte van levering wordt ook wel transportakte of leveringsakte genoemd.

De akte van levering wordt na ondertekening ingeschreven in het Kadaster. Na de inschrijving staat de koper als eigenaar geregistreerd bij het Kadaster en is dit voor iedereen zichtbaar.

Om te voorkomen dat er zaken misgaan bij de verkoop van het huis, voeren wij altijd een aantal controles uit. Wanneer dit niet zou gebeuren bestaat de mogelijkheid dat het huis verkocht wordt door iemand die hier niet toe bevoegd is of dat het perceel en de woning niet juist zijn omschreven. Als dit het geval is, kan het huis niet geleverd worden aan de koper.

De notaris controleert onder meer:

• Wie eigenaar is van het huis;
• Of er beslagen op het huis rusten;
• Of aan alle wettelijke voorwaarden omtrent de aankoop van een huis is voldaan;
• Of het perceel en de woning goed zijn beschreven.

Wanneer de koper, de verkoper en de notaris de akte van levering hebben ondertekend, schrijven wij de akte van levering in bij de openbare registers van het Kadaster en is de eigendomsoverdracht voltooid. Vanaf dat moment is de koper de nieuwe eigenaar van het huis.