Overdrachtsbelasting

Op de aankoop van een woning wordt in Nederland overdrachtsbelasting geheven. Voor de meeste huizenkopers geldt een standaardtarief van 2% van de aankoopprijs. Echter, er zijn enkele uitzonderingen. Starters, die jonger zijn dan 35 jaar en voor het eerst een woning kopen, kunnen in aanmerking komen voor de startersvrijstelling, waardoor zij geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen. Voor andere vastgoedtransacties, zoals de aankoop van een tweede woning of vastgoedbeleggingen, geldt een tarief van 10.4%. Het is belangrijk om te weten dat de tarieven en regels voor overdrachtsbelasting regelmatig kunnen veranderen. Als notaris helpen wij je graag bij het begrijpen van de belastingtarieven en zorgen wij ervoor dat alles correct wordt geregeld bij de aankoop van je woning.

Je komt in aanmerking voor de startersvrijstelling als je aan deze 4 voorwaarden voldoet:

1. Je koopt een woning waar je zelf langere tijd in gaat wonen.
2. Je bent ouder dan 18 jaar en jonger dan 35 jaar op het moment dat de woning bij de notaris wordt overgedragen.
3. De woning mag op het moment van aankoop niet meer dan € 525.000 waard zijn in 2025. Als de koopprijs inclusief bijgebouwen hoger is heb je geen recht op de startersvrijstelling.

Je kunt de startersvrijstelling maar één keer gebruiken. Het is niet verplicht om van deze vrijstelling gebruik te maken. Je kunt ook kiezen voor het verlaagde tarief van 2%. Echter blijft het altijd de vraag of de startersvrijstelling op een later moment nog steeds van toepassing is. Door deze keuze kun je de vrijstelling voor een later moment bewaren, bijvoorbeeld bij de aankoop van een volgende woning. Bij die aankoop moet je nog steeds voldoen aan alle voorwaarden. Wil je zeker weten of je voldoet aan deze eisen, onze specialisten helpen je graag.