Wat is het recht van hypotheek?

Het zekerheidsrecht is gekoppeld aan een lening, de hypothecaire lening. De eigenaar van het registergoed kan het recht van hypotheek op het goed vestigen ten behoeve van degene die de hypothecaire lening verstrekt, zoals een bank of een particulier, die de vestiging van het recht van hypotheek stelt als voorwaarde voor de lening. De eigenaar van het registergoed is de hypotheekgever en de verstrekker van de hypothecaire lening is de hypotheeknemer.  Het registergoed geldt dan als onderpand voor de hypothecaire lening.

Iemand die het recht van hypotheek heeft, de hypotheeknemer (de geldverstrekker), kan zijn vordering met voorrang op het registergoed verhalen. Als de hypotheekgever, de eigenaar van het registergoed, zijn verplichtingen niet nakomt, dan mag de geldverstrekker het registergoed gedwongen verkopen.

Een hypotheek wordt vastgelegd in een hypotheekakte bij de notaris.