Aan- en verkoop van commercieel onroerend goed
Bij de koop of verkoop van uw bedrijfsonroerend goed komt heel wat kijken. Je moet van alles regelen en er zijn vaak emoties in het spel. Reden genoeg om jouw zaken goed te regelen.
commercial real estate
Zo kun je bij de aankoop of verkoop van een bedrijfspand onder andere te maken krijgen met de BTW. Je moet BTW betalen wanneer je een nieuw pand koopt of een pand koopt dat minder dan twee jaar geleden in gebruik is genomen. Een pand dat langer dan twee jaar geleden in gebruik is genomen, is vrijgesteld van BTW.
Bedrijfs- én woonruimte
Wanneer je een pand koopt dat je als bedrijfspand en als woonruimte gebruikt kun je er voor kiezen om het pand geheel of gedeeltelijk tot het privévermogen of het ondernemingsvermogen te laten rekenen. Dit is mogelijk wanneer het woon- en bedrijfsgedeelte van het pand niet fysiek te splitsen zijn.
Als het woongedeelte fysiek wel te splitsen is van de bedrijfsruimte kan het woongedeelte niet tot het ondernemingsvermogen worden gerekend. Bij een latere verkoop ben je in dat geval alleen BTW verschuldigd over het bedrijfsgedeelte en niet over het woongedeelte.
Is het pand niet te splitsen in woon- en bedrijfsgedeelte dan kun je kiezen om het tot het privévermogen of het ondernemingsvermogen te rekenen.
- Kies je voor bedrijfsvermogen? Dan is de voorbelasting aftrekbaar.
- Kies je voor privévermogen? Dan kun je geen voorbelasting aftrekken. Je bent bij een eventuele latere doorlevering geen omzetbelasting verschuldigd.
Diensten
Zoals je van een goede notaris mag verwachten levert Marks Wachters notarissen alle diensten op het gebied van bedrijfsonroerend goed:
- Transportakten
- Hypotheekakten
- Splitsing in appartementsrechten
- Overdrachts- en omzetbelasting
- Erfdienstbaarheden
- Erfpacht
- Opstal
Why choose Marks Wachters notaries?
- Personal
We combine high-quality service with personal attention. - For over 75 years
A household name in Greater Eindhoven and Nuenen since 1949. - Clear
We communicate in understandable language and avoid unnecessarily difficult language.
We are also happy to help you with:
Personal and non-committal
Requesting Information
Heb je een vraag, wil je advies of een vrijblijvende offerte? Laat het ons weten, vul jouw gegevens in en één van onze medewerkers neemt zo snel mogelijk contact met je op.
