Aan- en verkoop van/investeren in commercieel onroerend goed

Aan- en verkoop van commercieel onroerend goed

Aan- en verkoop van/investeren in commercieel onroerend goed

Bij de koop of verkoop van uw bedrijfsonroerend goed komt heel wat kijken. Je moet van alles regelen en er zijn vaak emoties in het spel. Reden genoeg om jouw zaken goed te regelen.

Zo kun je bij de aankoop of verkoop van een bedrijfspand onder andere te maken krijgen met de BTW. Je moet BTW betalen wanneer je een nieuw pand koopt of een pand koopt dat minder dan twee jaar geleden in gebruik is genomen. Een pand dat langer dan twee jaar geleden in gebruik is genomen, is vrijgesteld van BTW.


Bedrijfs- én woonruimte

Wanneer je een pand koopt dat je als bedrijfspand en als woonruimte gebruikt kun je er voor kiezen om het pand geheel of gedeeltelijk tot het privévermogen of het ondernemingsvermogen te laten rekenen. Dit is mogelijk wanneer het woon- en bedrijfsgedeelte van het pand niet fysiek te splitsen zijn.

Als het woongedeelte fysiek wel te splitsen is van de bedrijfsruimte kan het woongedeelte niet tot het ondernemingsvermogen worden gerekend. Bij een latere verkoop ben je in dat geval alleen BTW verschuldigd over het bedrijfsgedeelte en niet over het woongedeelte.

Is het pand niet te splitsen in woon- en bedrijfsgedeelte dan kun je kiezen om het tot het privévermogen of het ondernemingsvermogen te rekenen.

  • Kies je voor privévermogen? Dan kun je geen voorbelasting aftrekken. Je bent bij een eventuele latere doorlevering geen omzetbelasting verschuldigd.
  • Kies je voor bedrijfsvermogen? Dan is de voorbelasting aftrekbaar.

Diensten

Zoals je van een goede notaris mag verwachten levert Marks Wachters notarissen alle diensten op het gebied van bedrijfsonroerend goed:

  • Transportakten
  • Hypotheekakten
  • Splitsing in appartementsrechten
  • Overdrachts- en omzetbelasting
  • Erfdienstbaarheden
  • Erfpacht
  • Opstal

Overdrachtsbelasting

Bij de overdracht van commercieel onroerend goed ben je vanaf 1 januari 2023 een percentage van 10,4% aan overdrachtsbelasting verschuldigd. Meer informatie daarover vind je hier!

Vrijblijvende offerte aanvragen
9.1
1097 reviews

Informatie aanvragen

Heb je een vraag, wil je advies of een vrijblijvende offerte? Laat het ons weten, vul hieronder jouw gegevens in en één van onze medewerkers neemt zo snel mogelijk contact met je op.

mr. Tamara Kok

Beoordelingen

1097 unieke reviews, geschreven door onze klanten!
9.1
Klanttevredenheid wordt onafhankelijk en objectief gemeten door The Feedback Company
Christiaan en Brigitte van Hoof
Geplaatst op 3 februari 2023
Ervaring

Correct maar zeker niet saai en stoffig zoals dat vroeger vaak ging.

Afgenomen dienst

Marks Wachters Notarissen Particulier Advies

Beveel je Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Kuipers
Geplaatst op 31 januari 2023
Ervaring

Telkens weer super geholpen. Uitleg in Jip en Janneke taal. Dit geeft zoveel vertrouwen. Het blijft voor mij toch iets war ik niet dagelijks mee te maken heb.

Afgenomen dienst

Marks Wachters Notarissen Particulier Advies

Beveel je Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Tim f
Geplaatst op 30 januari 2023
Ervaring

Goede service reageren snel en denken tegelijkertijd met je mee

Afgenomen dienst

Marks Wachters Notarissen Ondernemers Vastgoed

Beveel je Marks Wachters Notarissen aan?

Ja