Aan- en verkoop bedrijfsonroerend goed

Bij de koop of verkoop van uw bedrijfsonroerend goed komt heel wat kijken. U moet van alles regelen en er zijn vaak emoties in het spel. Reden genoeg om uw zaken goed te regelen.

 

Zo kunt u bij de aankoop of verkoop van een bedrijfspand onder andere te maken krijgen met de BTW. Zo moet u BTW betalen wanneer u een nieuw pand koopt of een pand koopt dat minder dan twee jaar geleden in gebruik is genomen. Een pand dat langer dan twee jaar geleden in gebruik is genomen, is vrijgesteld van BTW.

Vragen of advies nodig?

Klik dan hier!

Bedrijfs- én woonruimte

Wanneer u een pand koopt dat u als bedrijfspand en als woonruimte gebruikt kunt u er voor kiezen om het pand geheel of gedeeltelijk tot het privévermogen of het ondernemingsvermogen te laten rekenen. Dit is mogelijk wanneer het woon- en bedrijfsgedeelte van het pand niet fysiek te splitsen zijn.

 

Als het woongedeelte fysiek wel te splitsen is van de bedrijfsruimte kan het woongedeelte niet tot het ondernemingsvermogen worden gerekend. Bij een latere verkoop bent u in dat geval alleen BTW verschuldigd over het bedrijfsgedeelte en niet over het woongedeelte.

 

Is het pand niet te splitsen in woon- en bedrijfsgedeelte dan kunt u kiezen om het tot het privévermogen of het ondernemingsvermogen te rekenen. Houdt u daarbij rekening met het onderstaande:

  • Kiest u voor privévermogen? Dan kunt u geen voorbelasting aftrekken. U bent bij een eventuele latere doorlevering geen omzetbelasting verschuldigd.
  • Kiest u voor bedrijfsvermogen? Dan is de voorbelasting aftrekbaar.

Overdrachtsbelasting

Bij de overdracht van bedrijfsonroerend goed bent u 6% overdrachtsbelasting verschuldigd. Soms wordt een bedrijfspand als woning aangemerkt en andersom. Meer daarover leest u hier.

Diensten

Zoals u van een goede notaris mag verwachten levert Marks Wachters notarissen alle diensten op het notariële gebied van bedrijfsonroerend goed:

  • Transportakten
  • Hypotheekakten
  • Splitsing in appartementsrechten
  • Overdrachts- en omzetbelasting
  • Erfdienstbaarheden
  • Erfpacht
  • Opstal

Heeft u vragen of vrijblijvend gericht advies nodig?

U kunt tijdens kantooruren altijd bellen met één van onze specialisten wanneer u een vraag heeft over bedrijfsonroerend goed. U kunt ons bereiken op telefoonnummer (040) 244 88 55. Natuurlijk kunt u ook altijd contact met ons opnemen door ons een bericht te sturen. Wij helpen u graag verder en adviseren graag wat voor uw situatie de beste oplossing is.

bedrijfsonroerend goed aankopen

Beoordelingen

  • 9.5

99% van onze klanten beveelt (Fokkema) Marks Wachters notarissen aan.

Klanttevredenheid wordt onafhankelijk en objectief gemeten door The Feedback Company

Ervaring

Goede service en alles snel afgehandeld.

Afgenomen dienst

Ondernemers Vastgoed

Beveelt u Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Ervaring

Tot op heden fantastisch

Afgenomen dienst

Ondernemers Vastgoed

Beveelt u Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Ervaring

professioneel klantvriendelijk en super snel.

Afgenomen dienst

Ondernemers Vastgoed

Beveelt u Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Ervaring

Uitmuntende ervaring

Afgenomen dienst

Ondernemers Vastgoed

Beveelt u Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Ervaring

Zeer tevreden.

Afgenomen dienst

Ondernemers Vastgoed

Beveelt u Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Ervaring

Prettige open communicatie op een normaal niveau wat voor iedereen begrijpbaar is.

Afgenomen dienst

Ondernemers Vastgoed

Beveelt u Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Ervaring

als uitstekend

Afgenomen dienst

Ondernemers Vastgoed

Beveelt u Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Ervaring

Goed

Afgenomen dienst

Ondernemers Vastgoed

Sterke punten, verbeterpunten of tips

Klantvriendelijkheid nazorg begeleiding .

Beveelt u Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Ervaring

Diverse vastgoed transacties

Afgenomen dienst

Ondernemers Vastgoed

Sterke punten, verbeterpunten of tips

geen bijzonderheden.

Beveelt u Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Ervaring

Goed en vlot afgehandeld ondanks dat het een moeilijk dossier was

Afgenomen dienst

Ondernemers Vastgoed

Beveelt u Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Ervaring

Overdracht appartement als koper.

Afgenomen dienst

Ondernemers Vastgoed

Beveelt u Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Ervaring

Buitengewoon deskundig open en eerlijk.

Afgenomen dienst

Ondernemers Vastgoed

Sterke punten, verbeterpunten of tips

Kennis ervaring en kunde

Beveelt u Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Ervaring

Jaap van Zwet is via een kennis op ons pad gekomen. We zijn bezig met de opstart van een nieuw horecabedrijf. We zijn verrast door de veelzijdigheid en kennis waarmee wij worden bijgestaan door hem. De betrokkenheid is zeer groot dit zijn wij op deze manier niet gewend van een notaris jurist.

Afgenomen dienst

Ondernemers Vastgoed

Beveelt u Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Ervaring

Fijne organisatie met persoonlijke aandacht en kennis

Afgenomen dienst

Ondernemers Vastgoed

Beveelt u Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Ervaring

Goede persoonlijke en open dienstverlening.

Afgenomen dienst

Ondernemers Vastgoed

Beveelt u Marks Wachters Notarissen aan?

Ja

Ervaring

gewoon goed geregeld

Afgenomen dienst

Ondernemers Vastgoed

Sterke punten, verbeterpunten of tips

goede deskundige communicatie

Beveelt u Marks Wachters Notarissen aan?

Ja